Acheter un domaine viticole

Nous apportons une attention particulière à échanger avec vous sur votre projet et vos critères de recherche afin de connaître et comprendre au mieux vos attentes. Avec le temps, votre demande évolue ; ces échanges permettent donc de faire mûrir votre projet et de garantir sa réussite. Nous pouvons ainsi vous présenter des biens qui correspondent à vos exigences.
Tous nos biens proposés ont fait l’objet d’un mandat de vente avec le propriétaire, où ont été définis précisément le périmètre et le prix du bien. En qualité d’agence immobilière affiliée à la FNAIM, nous apportons toutes les garanties juridiques et financières pour sécuriser la transaction.

Nous vous remettons un dossier de présentation complet vous permettant de découvrir le bien et ses caractéristiques principales. De plus, nous vous accompagnons lors de votre visite afin de répondre au mieux à vos questions.

Le conseiller Quatuor mène la négociation afin d'arriver à un accord entre les parties. Lorsque le vendeur accepte votre offre écrite et signée, et dès obtention de votre accord de financement, nous suspendons les démarches de recherche d'acquéreurs dans l'attente de la signature du contrat de vente sous conditions suspensives.

Ce contrat scelle définitivement l’engagement entre le vendeur et l’acquéreur, c’est pourquoi nous apportons beaucoup de soins à sa rédaction (réalisée par Quatuor Transactions ou les conseils des parties). Sa signature permet d’engager les formalités administratives.

Nous déterminons également les modalités et le calendrier de levée des conditions suspensives qui vous protègent en tant qu’acquéreur. Gestion des salariés, avances aux cultures, vente du vin… Quatuor Vignobles vous aide à prévoir tous les aléas afin d’effectuer un achat serein.

Une fois le contrat de vente signé, les demandes d’Autorisation d’Exploiter et les notifications à la SAFER sont effectuées. En véritable médiateur, Quatuor Vignobles vous fait bénéficier, si vous le souhaitez, de son réseau d’experts (géomètres, banquiers, comptables,…) avec lequel nous gardons un lien constant pour vous accompagner dans les meilleures conditions.

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de la vente définitive chez le Notaire. L’acte de la Vente Mobilière constate le transfert de propriété des biens meubles (matériels, stocks,…) et définit les modalités de paiement entre les parties. Inventaire des bouteilles, gestion des matières sèches ou valorisation des avances aux cultures… rien n’est laissé au hasard pour réaliser une vente sereine et sécurisée.

La reprise d'un domaine viticole nécessite une vraie expertise et une sécurité que vous apporte Quatuor Vignobles. Notre équipe de négociateurs, de juristes et d'assistantes est mobilisée pour la réussite de vos projets.

Comment trouvez-vous les propriétés à vendre ?

Nos négociateurs interviennent tous sur une zone géographique définie, ce qui leur permet de connaître le marché des transactions, d’animer un réseau de prescripteurs et de faire un travail quotidien de prospection. Par ailleurs, notre expérience et notre notoriété amènent des vendeurs à prendre directement contact avec nous.

Comment fixez-vous les prix de vente ?

Le prix de vente est généralement fixé en concertation avec le vendeur et en corrélation avec des transactions similaires sur le marché. Si le prix demandé vous paraît disproportionné, vous pouvez faire une offre à un prix différent. Notre mission consiste notamment à rapprocher les positions entre les parties, c’est pourquoi nous ferons part de votre offre et de vos arguments associés au vendeur.

Comment savoir que nous ne détecterons pas de problèmes après l’acquisition ?

Les exploitations que nous vous proposons sont des entreprises en fonctionnement. Les bâtiments, le matériel,… ne sont pas neufs et à ce titre nous ne pouvons vous apporter les garanties d’un bien neuf. Toutefois, le vendeur est tenu de vous informer loyalement de la qualité des biens. De plus, nous prévoyons la réalisation d’un certain nombre de contrôles et de diagnostics avant la signature des compromis.