Pourquoi vendre avec Quatuor Vignobles?

Vendre une propriété viticole est une démarche engageante et généralement longue. Nous souhaitons vous permettre de réussir votre projet dans les meilleures conditions en vous apportant toutes les informations nécessaires. Découvrez dès maintenant les différentes étapes de la vente, dans lesquelles nous vous accompagnons pour valoriser votre propriété et réaliser une transaction réussie. 

1. La signature du mandat de vente

Réalité des prix dans la région, détermination des forces et faiblesses du domaine, conditions de la vente... Nos experts, par leur très bonne connaissance du marché local, vous conseillent et vous accompagnent en toute transparence pour fixer des modalités de mise en vente judicieuses.
En complément, votre bien fait l'objet d'une communication personnalisée par le biais de publicités sur des supports spécialisés (journaux viticoles, sites internet...). Nous adaptons la communication en fonction du degré de confidentialité souhaité.

2. Sélection fine des acquéreurs et visites

Avant de réaliser une visite, nous échangeons avec chaque acquéreur potentiel afin de valider la pertinence de son projet, sa capacité financière et ses compétences techniques. Ainsi, votre expert Quatuor ne proposera votre bien qu’à des acheteurs potentiels sérieux dont le projet correspond à votre propriété. Il sera présent systématiquement lors des visites afin de présenter au mieux votre bien.

3. L’offre ou l’intention d’achat

Le conseiller Quatuor mène la négociation afin d'arriver à un accord entre les parties. Lorsque le vendeur accepte votre offre écrite et signée, et dès obtention de votre accord de financement, nous suspendons les démarches de recherche d'acquéreurs dans l'attente de la signature du contrat de vente sous conditions suspensives.

4. Le compromis de vente

Ce contrat scelle définitivement l’engagement entre le vendeur et l’acquéreur, c’est pourquoi nous apportons beaucoup de soins à sa rédaction (réalisée par Quatuor ou les conseils des parties). Sa signature permet d’engager les formalités administratives.

L’acquéreur verse alors un dépôt de garantie fixé habituellement à 10% du prix de vente, déposé sur le compte séquestre de Quatuor. Celui-ci est pour vous l’assurance que l’acquéreur fera les démarches nécessaires pour lever les clauses suspensives dans les délais prévus.

5. La vente définitive

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de la vente définitive chez le Notaire. L’acte de la Vente Mobilière constate le transfert de propriété des biens meubles (matériels, stocks,…) et définit les modalités de paiement entre les parties. Inventaire des bouteilles, gestion des matières sèches ou valorisation des avances aux cultures… rien n’est laissé au hasard pour réaliser une vente sereine et sécurisée.

La reprise d'un domaine viticole nécessite une vraie expertise et une sécurité que vous apporte Quatuor Vignobles. Notre équipe de négociateurs, de juristes et d'assistantes est mobilisée pour la réussite de vos projets.

6. Foire aux questions

Comment allez-vous me trouver des acquéreurs ?

Nous disposons d’un fichier de plusieurs milliers d’acquéreurs et nous réalisons de nombreuses démarches de communication qui nous permettent de trouver des candidats. Lorsque nous sommes contactés par un acquéreur potentiel, nous collectons les données essentielles de son projet afin d’identifier les biens en adéquation avec sa recherche.

Faites-vous beaucoup de visites ?

Notre politique n’est pas de cumuler les visites, mais d’en proposer uniquement aux acquéreurs dont le projet est en adéquation avec votre bien. Nous respectons votre intimité en ne faisant visiter qu’aux acquéreurs sérieux qui auront pris le temps d’étudier au préalable la fiche descriptive détaillée que nous leur faisons parvenir.

Nous avons beaucoup de visites mais pas d’offre, comment expliquer cela ?

Votre bien présente des critères qui attirent les candidats, et c’est une bonne chose ! Cependant, un ou plusieurs critères les font certainement reculer. Votre négociateur vous accompagne pour déterminer les raisons et prendre des mesures afin de faire face à ces objections et d’avancer dans la vente.