Ref. 10132

GIRONDE : Pépite dans son appellation, en bio.

Ce ravissant domaine comprend une maison d'habitation en pierre d'environ 138m2 habitables avec terrasse et piscine, sol et jardin. Les bâtiments d'exploitation : cuviers, petit laboratoire, caveau de dégustation, atelier de rangement, débarras, pièce avec thermorégulation, chai à barriques et de stockage, garage. L'ensemble sur 4ha32 de terres dont 3ha71 de vignes exploitées. Les vignes appartiennent à un groupement foncier familial prêt à les céder ou à les louer (bail de fermage) aux repreneurs. Propriété certifiée bio produisant des vins d'excellente qualité, très bien valorisés.
Vin : Les vins sont régulièrement reconnus et récompensés par la presse nationale et internationale, cités parmi les domaines qui insufflent un vent de renouveau à Bordeaux. Ils sont vendus en France chez des cavistes indépendants, auprès des particuliers mais également en Allemagne, Autriche, Irlande, Royaume-Uni et Etats-Unis.
Oeno-tourisme : La maison est aujourd'hui louée en gîte saisonnier pour 8 personnes (4 chambres spacieuses, 2 sde-sdb, 2 wc, piscine), avec un accès distinct des bâtiments d'exploitation et parking.
OPTION : 3.7123 ha de vignes : total de l'ensemble de la propriété 574 500 €


Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Véronique LAVEIX-MAZIERES
Véronique LAVEIX-MAZIERES Négociateur

Général

  • Type de bien
    Domaine viticole
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    GIRONDE, Bordeaux

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    10132

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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